Sonstige zum kaufen in Fridingen an der Donau
Top Kapitalanlage - Barockfachwerk Wohn-/Geschäftshaus in der Innenstadt
78567
Fridingen an der Donau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 18
- Fläche
- 380 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36394924
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 18 |
| Größe: | 380.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 147,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 295.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 776,32 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 131,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das zum Kauf anstehende Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1900 in Barockfachwerk-Bauweise auf einem 147 m² großen Grundstück erstellt. 1995 wurde das 1. + 2. DG ausgebaut. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Das Grundstück liegt in einer zentraler dennoch wenig befahrener 30er Zone in Fridingen an der Donau. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmarkt, Restaurant, Bars, Sport-/Freizeitangebote etc. befinden sich in nächster Nähe.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 380 m² und ca. 97 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf die Gewerbeeinheit im EG und vier darüberliegenden Wohnungen.
Erdgeschoss
Gewerbeeinheit mit 3-Zimmern und ca. 89 m² Nutzfläche
Einladender Boutique Bereich mit Kaminofen, WC mit Badewanne, Lager/Werkraum, Küche. Lager/Werkraum und die Küche haben einen Terrassen- und Gartenzugang. Ein nur von außen zugänglicher Raum mit ca. 8 m² bietet weitere Lagermöglichkeit. Das Erdgeschoss ist durch eine innenliegende Treppe mit dem 1.Obergeschoss verbunden.
Leerstehend
1.Obergeschoss
4½-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m²
Diele/Garderobe, 24m² großes Kinderzimmer, Flur, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit Einbauküche und Essplatz, modernes Tageslichtbadezimmer mit Regendusche, WC und Schlafzimmer mit Balkonzugang.
Leerstehend
2.Obergeschoss
4½-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m²
Diele/Garderobe, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/Dusche/WM-Anschl., Kinderzimmer, WC, Küche mit Speisekammer und Balkonzugang.
Vermietet seit 15.07.2016 – Kaltmiete 490,00 EUR – Nebenkosten-VZ 100,00 EUR
Keine Erhöhung seit Mietbeginn
1.Dachgeschoss
3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m²
Flur, Kinderzimmer, großzügiges Wohn-/Esszimmer WC, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/Dusche/WM-Anschl., WC und Schlafzimmer.
Leerstehend
2.Dachgeschoss
2½-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m²
Wohn-/Esszimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit WC/Badewanne/Dusche/WM-Anschl. und Schlafzimmer mit Abstellraum.
Vermietet seit 01.08.2017 – Kaltmiete 320,00 EUR – Nebenkosten-VZ 100,00 EUR
Keine Erhöhung seit Mietbeginn
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 380 m² und ca. 97 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf die Gewerbeeinheit im EG und vier darüberliegenden Wohnungen.
Erdgeschoss
Gewerbeeinheit mit 3-Zimmern und ca. 89 m² Nutzfläche
Einladender Boutique Bereich mit Kaminofen, WC mit Badewanne, Lager/Werkraum, Küche. Lager/Werkraum und die Küche haben einen Terrassen- und Gartenzugang. Ein nur von außen zugänglicher Raum mit ca. 8 m² bietet weitere Lagermöglichkeit. Das Erdgeschoss ist durch eine innenliegende Treppe mit dem 1.Obergeschoss verbunden.
Leerstehend
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4½-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m²
Diele/Garderobe, 24m² großes Kinderzimmer, Flur, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit Einbauküche und Essplatz, modernes Tageslichtbadezimmer mit Regendusche, WC und Schlafzimmer mit Balkonzugang.
Leerstehend
2.Obergeschoss
4½-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m²
Diele/Garderobe, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/Dusche/WM-Anschl., Kinderzimmer, WC, Küche mit Speisekammer und Balkonzugang.
Vermietet seit 15.07.2016 – Kaltmiete 490,00 EUR – Nebenkosten-VZ 100,00 EUR
Keine Erhöhung seit Mietbeginn
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Flur, Kinderzimmer, großzügiges Wohn-/Esszimmer WC, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/Dusche/WM-Anschl., WC und Schlafzimmer.
Leerstehend
2.Dachgeschoss
2½-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m²
Wohn-/Esszimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit WC/Badewanne/Dusche/WM-Anschl. und Schlafzimmer mit Abstellraum.
Vermietet seit 01.08.2017 – Kaltmiete 320,00 EUR – Nebenkosten-VZ 100,00 EUR
Keine Erhöhung seit Mietbeginn
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