Etagenwohnung in Berlin-Tegel

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 110 qm große Eigentumswohnung mit 5 Zimmern, Küche, Loggia und Badezimmer mit Wanne. Zu der Wohnung gehören zusätzlich sämtliche im Keller gelegenen und vielfältig gut nutzbaren Räume mit ca. 105 qm Nutzfläche, so dass die Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 215 qm beträgt.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1936 massiv errichteten und gepflegten Zweifamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt nur aus 3 Wohneinheiten (neben der hier zum Verkauf angebotenen Wohnung ist noch die im Ober- und Dachgeschoss gelegene Wohnung des Zweifamilienhauses sowie ein im hinteren Grundstücksbereich gelegener Bungalow vorhanden). Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 1.200 qm.

Neben den beiden Gebäuden befindet sich auf dem Grundstück noch eine Doppelgarage mit darüberliegenden Nutzräumen, wobei die rechte Seite davon zu der hier zum Verkauf stehenden Wohnung gehört (hierfür ist ein eigenes Grundbuchblatt vorhanden).

Die Aufteilung der Wohnung und des Kellerbereiches stellt sich im Einzelnen wie folgt dar (im Einzelnen siehe separate Grundrisse):

Erdgeschoss:
Diele, 2 Zimmer, 3 weitere Zimmer (bisher offen verbunden: Esszimmer, Wohnzimmer, Bibliothek), Küche mit angrenzender Loggia, Badezimmer mit Wanne

Kellergeschoss:
Flur, 5 Räume (Lager/Abstellen, Werkstatt, Hobby/Gäste, Sauna mit großem Duschbereich, Toilette), Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum