Erdgeschosswohnung in Markgröningen

Stilvolle Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, schönem Garten und moderner Ausstattung – IHR NEUES ZUHAUSE AUF ERBPACHT.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2021, besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während der direkte Zugang zur Terrasse und Garten pure Entspannung verspricht. Auch die beiden weiteren Zimmer orientieren sich zum Garten, welcher ausschließlich dem Eigentümer in Form eines Sondernutzungsrechts zur Verfügung steht. Ein stilvolles Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Gesamtpaket. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein eigener Kellerraum, bequem über den Aufzug erreichbar, runden dieses Immobilienangebot ideal ab.

WOHNEN AUF ERBPACHT – Was bedeutet das für Sie? Sie brauchen den Grundstücksanteil, der auf Ihre Eigentumswohnung entfällt, nicht mitzukaufen. Ihr Gesamtkaufpreis, sprich das Finanzierungsvolumen Ihrer Investition, verringert sich dadurch. Auch die monatliche Kreditbelastung ist dadurch geringer. Für die Nutzung des Grundstücks bezahlen Sie den Erbbauzins in Höhe von 252 € pro Monat. Dieser Betrag orientiert sich am Grundstückswert sowie Ihrer Wohnungsgröße. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 94 Jahre, was Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie ausführlich zum Thema Erbpacht.