Etagenwohnung in Erlangen-Bruck

Entdecken Sie eine erstklassige Kapitalanlage in bester Lage! Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit für eine sichere und renditestarke Investition. Mit einer Wohnfläche von 30 qm und einem komfortablen Aufzug vereint dieses Objekt Effizienz und Barrierefreiheit.
Die Wohnung ist seit Juli 2021 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Miete von 430 Euro, was einer soliden Rendite von 3,7% entspricht. Der aktuelle Mieter zeichnet sich durch absolute Pünktlichkeit bei den Mietzahlungen aus, was Ihnen als Investor einen stabilen und planbaren Cashflow garantiert.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen sonnigen Balkon – ideal für urbanes Wohnen auf kompaktem Raum. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf lediglich 45 Euro, während das Hausgeld mit 153 Euro moderat ausfällt, was die Wirtschaftlichkeit dieser Investition unterstreicht.
Diese Wohnung vereint alle Attribute einer erstklassigen Kapitalanlage: eine solide Vermietung, attraktive Rendite und eine hervorragende Lage. Sichern Sie sich jetzt dieses Schmuckstück und profitieren Sie von einer inflationsgeschützten, wertbeständigen Investition mit exzellentem Zukunftspotenzial. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen – kontaktieren Sie uns noch heute!