Souterrainwohnung in Weil am Rhein

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Zum Verkauf kommt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 qm und einer funktionalen und flexiblen Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohnungen in bevorzugter Wohnlage von Altweil. Absolut ruhig und trotzdem in Stadtnähe. Die Wohnung verfügt als Besonderheit über einen eigenen Eingang. Auch mit einem kleineren Budget können Sie dieses Domizil wunderbar modernisieren und an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpassen. Der interessante Grundriss ermöglicht verschiedene Gestaltungskonzepte und mehr als nur eine Nutzungsmöglichkeit.

Die Raumaufteilung im Detail

Eingangsbereich mit schönem Vorraum, ideal für eine komfortable Garderobe oder als Empfang, funktionales Zimmer, weitläufiger Wohn- und Essbereich, kleine offene Küche, Bad mit Dusche, große praktische Abstellkammer, ein weiteres ansprechendes Zimmer als Schlafzimmer. Ein kleiner Flur führt zum Treppenhaus und kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Die Bodenbeläge sind in Laminat ausgeführt, im Bad Fliesenbelag, Decken teilweise in Paneel.

Dieses gewachsene Wohngebiet mit einer aufgelockerten Bebauung, die aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern sowie einzelnen kleineren Mehrfamilienhäusern besteht, ist ein beliebtes und bevorzugtes Wohnquartier. Teilweise umgeben weitläufige Grünflächen die Gebäude. Es gibt vorwiegend Anwohnerverkehr. In die Innenstadt gelangt man fußläufig in rund 15 Minuten. In der Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, u.a. einen Discounter und einen großen Lebensmittelmarkt, allesamt in wenigen Gehminuten oder noch bequemer mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen. Eine Busverbindung ermöglicht die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs in Richtung Stadtmitte und Bahnhof sowie in die anderen Ortsteile. Für einen schnellen Sparziergang ist man in wenigen Minuten in den idyllischen Weinreben am Tüllinger Berg, und weiter oben im Naturschutzgebiet genießt man die Aussicht ins weitläufige Rheintal bis nach Frankreich und in den Großraum Basel.

Energieausweis und Grundriss folgen!

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