Etagenwohnung in Magdeburg-Altstadt
Denkmalgeschützte kernsanierte Altbauwohnung mit 3 Zimmern & Balkon zur Eigennutzung oder Vermietung
39104
Magdeburg, Altstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 79 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36395988
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 79.00 m² |
| Etage: | 2 von 6 |
| Verfügbar ab: | 01.02.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 239.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.025,32 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1875 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 68,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem Denkmalgeschützen Altbau, welcher 2017 komplett kernsaniert worden ist.
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2018 an den Erstbewohner vermietet gewesen. Ab dem 01.02.2025 ist die Wohnung bezugsfrei, da die Bewohnerin in ein betreutes Wohnheim zieht.
Somit bietet die Wohnung sich für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger an.
Bei einer Vermietung ist eine Mietrendite von über 4% erzielbar.
Vom Eingangsbereich erreicht man alle Räume. Die Wohnung teilt sich in einem großen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem Abstellraum auf.
Zur Ausstattung gehört eine schöne Einbauküche, Parkettböden, eine ebenerdige Dusche und ein Handtuchheizkörper im Bad.
Weiterhin steht dem neuen Käufer ein Abstellraum und ein Außenstellplatz zur Verfügung, welche im Preis inbegriffen sind.
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2018 an den Erstbewohner vermietet gewesen. Ab dem 01.02.2025 ist die Wohnung bezugsfrei, da die Bewohnerin in ein betreutes Wohnheim zieht.
Somit bietet die Wohnung sich für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger an.
Bei einer Vermietung ist eine Mietrendite von über 4% erzielbar.
Vom Eingangsbereich erreicht man alle Räume. Die Wohnung teilt sich in einem großen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem Abstellraum auf.
Zur Ausstattung gehört eine schöne Einbauküche, Parkettböden, eine ebenerdige Dusche und ein Handtuchheizkörper im Bad.
Weiterhin steht dem neuen Käufer ein Abstellraum und ein Außenstellplatz zur Verfügung, welche im Preis inbegriffen sind.
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Lage
39104 Magdeburg
Magdeburg Altstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.438,44 €/m² in Magdeburg - Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.384,48 €/m².
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