Etagenwohnung in Magdeburg-Neue Neustadt

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen ca. 54 Quadratmeter, welche sich geschickt verteilen.

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit einer cleveren Raumaufteilung, die sich perfekt für Paare, Singles oder Senioren eignet. Der Zugang erfolgt bequem über einen Personenaufzug, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Vom Flur aus gelangen Sie in das einladende Schlafzimmer sowie in das moderne Badezimmer, das mit einer großzügigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen separaten Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, westlich ausgerichteten ca. 9m² großem Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Auch die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer und rundet das harmonische Wohnkonzept ab.
Eine kleine, aber feine Wohnung, die sich durch Komfort, Helligkeit und eine ideale Lage auszeichnet!

Ein derzeit vermieteter Tiefgaragenstellplatz rundet das Kaufgebot ab und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 428,40€.

Die Wohnung ist derzeit freistehend und ist somit für Kapitalanleger aber auch Selbstnutzer gut geeignet.
Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2025 monatlich 301,50€.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!