Etagenwohnung in Sankt Augustin
SANKT AUGUSTIN, große helle 3 Zimmer-Maisonette-ETW, ca. 125 m² WNfl., große Dachterrasse + Balkon
53757
Sankt Augustin
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 125 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36396036
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 125.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.392,00 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
| Baujahr: | 2000 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 67,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Die sehr geräumige und helle Dreizimmer-Maisonnette-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem ruhigen, gepflegten und zentralgelegenen Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin.
Sie verfügt über ca. 125 m² Wohn,- Nutzfläche.
Aufteilung:
von dem sehr großzügigen Dielen- / Flurbereich aus gelangt man zum schönen und hellen Wohnbereich mit Zugang zur großen und toll angelegten Dachterrasse.
Die große Küche ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet reichlich Platz für einen Essbereich.
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum.
Von der Diele aus erreicht man über eine moderne offene Holztreppe den Maisonnettebereich der Wohnung.
Hier in der oberen Etage befindet sich ein geräumiges, zeitlos gestaltes Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit angrenzedem begehbaren Kleiderschrank und ein Kinderzimmer.
Auch ein weiterer Abstellraum befindet sich auf dieser Ebene.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet aber freiwerdend zum 01.12.2022, so dass die Wohnung für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant ist.
Sie verfügt über ca. 125 m² Wohn,- Nutzfläche.
Aufteilung:
von dem sehr großzügigen Dielen- / Flurbereich aus gelangt man zum schönen und hellen Wohnbereich mit Zugang zur großen und toll angelegten Dachterrasse.
Die große Küche ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet reichlich Platz für einen Essbereich.
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum.
Von der Diele aus erreicht man über eine moderne offene Holztreppe den Maisonnettebereich der Wohnung.
Hier in der oberen Etage befindet sich ein geräumiges, zeitlos gestaltes Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit angrenzedem begehbaren Kleiderschrank und ein Kinderzimmer.
Auch ein weiterer Abstellraum befindet sich auf dieser Ebene.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet aber freiwerdend zum 01.12.2022, so dass die Wohnung für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant ist.
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Lage
53757 Sankt Augustin
Sankt Augustin
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.439,73 €/m² in Sankt Augustin.
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