Erdgeschosswohnung in Bergisch Gladbach

Die attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich in Bensberg Frankenforst.

Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss, bzw. Hochparterre eines Mehrparteienhauses.

Das Gebäude wurde ca. 1986 errichet.

Aufteilung:

die schöne 3-Zimmer-Wohnung wird vom Hausflur aus über die Wohnungeingangstüre eröffnet.

Hier betritt man zunächst einen zentralen Flur,- Dielenbereich, weöcher Zugang zu allen Bereichen der schönen Wohnung bietet.

Der erste Raum direkt links vom Flur ist das Büro/Kinderzimmer.

Der zweite Raum links vom Flur ist die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Der nächste Raum links ist das Schlafzimmer. Geradeaus im Flur, gegenüber der Wohnungseingangstüre, befindet sich das Bad mit Wanne und dem Waschmaschinenanschluß.

Am Ende des Flurs auf der rechten Seite erreicht man das großzügige Wohn/Esszimmer.

Im Flurbereich auf der rechten Seite befindet sich zudem auch der Zugang zu einem Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage der für zusätzlich 6.000,00 Euro mit erworben werden kann.

Mieteinnahmen:

die Kaltmiete beträgt 800,00 Euro zzgl. der Nebenkosten, somit 9.600,00,Euro p.A

Das Hausgeld beträgt ca. 370,00 Euro von dem ca. 200,00 Euro umlegbar sind.

Bezug:

die Wohnung ist derzeit vermietet.

Somit eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung.