Doppelhaushälfte zum kaufen in Rendsburg

Diese Doppelhaushälfte wurde 1998 auf einem ca. 938 m² großen Gemeinschaftsgrundstück errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt zwei Doppelhäuser. Die Errichtung der Häuser erfolgte in massiver Bauweise. Der Wandaufbau der Außenwände besteht (gemäß Baubeschreibung) aus ca. 17,5 cm Gasbeton als tragendes Hintermauerwerk sowie ca. 8,0 cm Dämmung, einer ca. 4,0 cm großen Luftschicht und einem ca. 11,5 cm roten Verblendmauerziegel. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton.

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ist im vorderen Bereich zum Straßenabschluss des Broackerwegs gelegen. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 92,73 m² und verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen ca. 44,38 m² und im Dachgeschoss ca. 38,35 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Der Spitzboden verfügt über ca. 10 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss sieht aktuell ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vor. Im Wohn- und Essbereich führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Über eine weitere feste Treppe ist der Spitzboden zu erreichen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine Einbauküche, ein Kaminofen im Wohnzimmer, eine Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss, Außenjalousien an den Sprossenfenstern, ein hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, wandhängendem WC und ebenfalls einer Fußbodenerwärmung. Die nach Westen ausgerichtete und teilweise überdachte Terrasse ist vom Wohnbereich aus zu begehen und verfügt über eine elektrische Markise. Ein PKW-Stellplatz befindet sich im Carport vor dem Haus.

GUT ZU WISSEN
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Wolf Gasbrennwerttherme mit einer Anlagentechnik von 2016. Die Heizungsanlage befindet sich im Spitzboden. Der im Wohnzimmer installierte Kaminofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre und dient als eine zusätzliche Wärmquelle im Winter.

Das Grundstück ist nach WEG geteilt, jedoch besitzt jede Doppelhaushälfte ein eigenes Grundbuch. Das Grundstück misst eine Grundstücksgröße von ca. 938 m², davon gehören ¼ Miteigentumsanteile zu dieser Doppelhaushälfte.

Entspricht dieses Objekt Ihren Vorstellungen? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.