Reihenmittelhaus zum kaufen in Giengen an der Brenz

Diese im Jahr 1965 erbaute Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage in Giengen.
Das Erdgeschoss mit attraktiver Raumaufteilung verfügt über ein Gäste WC, rechter Hand im Flur wurde eine Garderobennische erstellt, ohne dass der Flur dadurch verschmälert wird.
Stirnseitig gelangen Sie in das gemütliche, helle Wohn-/ Esszimmer. Im Anschluss daran befindet sich eine geräumige Küche mit schönem Tageslichtfenster.
Über eine hochwertige Massivholztreppe aus dem Ursprungsbaujahr gelangen Sie in das obere Geschoss, hier befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer mit barrierearmer Dusche, WC, Waschbecken und großem Tageslichtfenster. Ein Abstellraum rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab.
Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2021 gedämmt und neuer Wohnraum geschaffen. Damit ein heller Raum entsteht wurde ein großes, und zwei kleinere Dachfenster eingebaut. Derzeit wird dies als Schlafzimmer mit Ankleidebereich genutzt.
Die alten Fenster wurden 1996 gegen doppelt verglaste, weiße Isolierglasfenster ausgetauscht. Im gesamten Haus (mit Ausnahme einer Wand im WZ) wurde an den Wänden feiner Strukturputz angebracht. Als Bodenbelag wurden hochwertige Vinyldielen in Holzoptik verlegt (Ausnahme Badezimmer und WC).
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Die alte Heizung wurde 2019 gegen eine effiziente, moderne Pelletheizung ersetzt, die über einen großen Pufferspeicher verfügt. Die Verrohrung für eine Solaranlage wurde bereits installiert, Platten wären noch anzuschaffen und auf dem Dach anzubringen.
2019 wurde die gesamte Elektrik dieser Immobilie auf den aktuellen Stand gebracht. Eine Grünbeck Wasserenthärtungsanlage wurde im Jahr 2021 installiert.
Angrenzend an das Wohnzimmer gelangen Sie auf eine schöne Terrasse, deren Platten 2021 neu verlegt wurden. Eine Glasüberdachung lädt auch bei nicht optimaler Witterung ein, viel Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Als Abgrenzung zum Nachbargrundstück und als Sichtschutz wurde im selben Jahr ein neuer Zaun installiert.
Alle Rollläden im Haus sind elektrisch zu bedienen.