Doppelhaushälfte zum kaufen in Bedburg

Objektnr: 1062714

Diese charmante, verklinkerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem etwa 461 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, inklusive eines zu Wohnzwecken nutzbaren Dachgeschosses. Der Gartenbereich umfasst eine überdachte Terrasse, einen Aufstellpool, einen Whirlpool, zwei Garagenstellplätze sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten im Freien.

Eine moderne Photovoltaikanlage (4.500 kWh) sowie eine zentrale Gasheizung, ergänzt durch einen 2022 installierten Holzofen, sorgen für zeitgemäße und nachhaltige Energieoptionen. Die letzten Renovierungen umfassen das Dach (2006), die Fenster im Anbau (2013), sowie die Elektrik, die Bäder, die restlichen Fenster mit elektrischen Rollläden, die Böden und die Gasheizung (2016).

Es ist zu beachten, dass das Haus aufgrund eines früheren Anbaus teils schmale Flure aufweist, die die Raumgestaltung leicht einschränken können. Zudem befindet sich die Immobilie noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der vom Käufer fertiggestellt werden muss. Die Immobilie ist mittlerweile geräumt.

Die Gasheizung wurde im Mietkauf erworben, was monatliche Kosten von ca. 168 € verursacht. Die Photovoltaikanlage ist ebenfalls im Mietkauf, jedoch mit der Option, den Vertrag zu kündigen und damit etwa 75 € monatlich einzusparen.