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Immobilie in Essen-Rüttenscheid

Richtig ruhig in Rüttenscheid! Hausgroße Altbau-Maisonette mit Dachterrasse u. Fernwärmeheizung

45130 Essen, Rüttenscheid
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Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
3
Fläche
113 m²
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Objekt-ID: 36397078

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 113.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 298.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.637,17 €
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Immobilie

Terrasse
Dachterrasse
Altbau
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Mach was draus - hätte auch gut als Headline gepasst! Die Wohnung bietet mit einem schönen Grundrisskonzept und dem klassischen Altbaufeeling eine gute Grundlage für ein "Remake"! Wenn man die Räume von den dunklen Decken und Einbauten befreit, stimmen auch die Lichtverhältnisse, was gut sichtbar ist, wenn man sich an der Gestaltung der Atelierebene orientiert, wo es bereits jetzt hell und freundlich ist. Mit nur drei Eigentümern im Haus und einer Eigentümergemeinschaft von ins-gesamt (zusammen mit dem Nachbarhaus) sechs Parteien gibt es ein sehr freundlich-privates Miteinander, weit weg von großen Miteigentümergemeinschaften. Das mag man oder nicht und genau wie in diesem Punkt lädt diese Wohnung zu klaren Entscheidungen ein. Man kauft nicht irgendetwas mit, was eigentlich noch "gut" ist, sondern fängt klar damit an, nach eigenem Geschmack und eigenem Geldbeutel einmal eine Überarbeitung vorzunehmen und dann genauso leben zu können, wie man das möchte - ganz ohne mitgekaufte Kompromisse. In Bezug auf die Lage muss man sich nicht entschei-den, denn sie ist alternativlos gut und perspektivisch zugleich.

Wenn Sie also Spaß haben am Gestalten, keine duplizierbare 08/15-Wohnung von der Stange möchten und im Portemonnaie - neben dem Exposépreis - auch noch die Möglichkeit für eine Überarbeitung nach ihrem Geschmack und Bedürfnis verbleiben soll, sollten Sie sich die Wohnung einfach ansehen.
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Lage

45130 Essen
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Essen Rüttenscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.760,90 €/m² in Essen - Rüttenscheid. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.051,11 €/m².

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