Etagenwohnung in Jengen

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen, das 1972 nach einer Kernsanierung in Wohn- und Gewerbeflächen aufgeteilt wurde. Zum Verkauf stehen im Ober- und Dachgeschoss eine große Wohnung mit ca. 124,9 m² Wohnfläche sowie Gewerbe- bzw. Büroräume mit ca. 74,9 m² im Erdgeschoss. Letztere können problemlos in Wohnraum umgebaut werden. Dann sind ein Badezimmer neu zu gestalten, eine Küche und 2 Türen einzubauen und fertig ist die 3-Zimmer-Wohnung.

Im Obergeschoss gibt es den riesigen Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 40,2 m²) mit komplett ausgestatteter, moderner, großzügiger Einbauküche und Kachelofen sowie einen Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann (ca. 16,7 m²).

Das Badezimmer mit i.g. gut 14 m² sowie der etwas über 9 m² große Flur komplettieren die Räumlichkeiten. Von einem kleinen Vorraum aus erreicht man den ca. 13 m² großen Wasch- und Abstellraum sowie den Dachboden. Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Schlafzimmer von etwa 17, bzw. 16 m² (jeweils ohne Dachschräge), einen Flur und ein kleines, einfaches Duschbad.

Das Verkaufsobjekt hat den Charakter einer Doppelhaushälfte. Auf einer Wohnfläche von knapp 200 m² gäbe es nach Sanierung bzw. Umbau im Erdgeschoss 2 separate Wohnungen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Miteigentumsanteil am Grundstück je Wohneinheit liegt bei ca. 260 m². Außerdem gibt es einen etwa 150 m² großen Garten mit Freisitz sowie insgesamt 6 PKW-Stellplätze im Freien und 3 weitere im Carport.

Der Kaufpreis versteht sich einschließlich der großzügigen Einbauküche und o.g. Grundstücksanteilen sowie PKW-Stellplätzen und liegt bei nur ca. € 2.400 je m². Die Einbauküche ist fester Bestandteil des Kaufumfanges.

Wohn- und Gewerbefläche sind ggf. und gemäß der Vorgaben der Teilungserklärung auch separat zu verkaufen. Nähere Informationen erhalten Sie von uns.