Etagenwohnung in Berlin-Schmargendorf

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert, transparent und einfach gestaltet.

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung, entworfen vom renommierten Architekten Otto Rudolf Salvisberg, verkörpert den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140,53 Quadratmetern verteilt auf vier geräumige Zimmer, bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von klassischer Architektur.

Der erste Eindruck des Gebäudes mit seiner zeitlosen, denkmalgeschützten Fassade bestätigt und verdichtet beim Betreten des Hauses und der Wohnung den besonderen Charakter dieses Anwesens. Die Wohnung verfügt über einen Haupt- und einen Nebeneingang (früher ‚Dienstboteneingang‘), was den Zugang besonders bequem und flexibel gestaltet.

Im Jahr 2008 wurde der gesamte zum Innenhof gelegene Bereich (d.h. Wände, Böden, Decken, Wasserleitungen, Fallrohr, Stromversorgung) komplett grundsaniert und umgestaltet. Die Grundrisse wurden so überarbeitet, dass ein großes Masterbad, eine sehr geräumige zentrale Küche sowie ein Juniorzimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang entstanden.
Es wurden Türen zum Teil durch Schiebetüren ersetzt sowie Fenster überarbeitet oder nach Denkmalschutzrichtlinien erneuert. Auch in den Jahren seitdem wurden regelmäßig kleine oder größere Instandhaltungen und Verbesserungen durchgeführt.

Der Wintergarten mit seiner großen Fensteranlage lädt zu entspannten Stunden in einer idyllischen Atmosphäre ein, während die restlichen Räume durch ihre großzügigen Maße und die elegante Gestaltung überzeugen. Klassische Elemente wie originale Türbeschläge und kunstvoll verzierte Glaseinsätze in den Türen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lassen die Geschichte des Hauses lebendig werden.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, von Grün umgebenen Lage, die dennoch eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Natur kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein geräumiger Keller (mit Fenster) bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die den Charme und die Stabilität des Altbaus schätzen und in einer Umgebung leben möchten, die Geschichte und Moderne auf perfekte Weise vereint.

Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz, dem historischen Flair und der nach höchsten ökologischen Gesichtspunkten erfolgten Grundsanierung dieser Altbauwohnung verzaubern. Ideal für Liebhaber klassischer Architektur, die Wert auf eine ruhige, grüne Umgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.