Immobilie in Köln-Flittard

Projektübersicht
Projektname: Flittard 58
Standort: Köln-Flittard, Deutschland
Projektstart: März 2025
Fertigstellung: Januar 2026


Projektziel
Das Ziel dieses Projekts ist der Bau eines modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Gebäude soll hochwertigen Wohnraum in einer begehrten Wohngegend von Köln schaffen und dabei höchste Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit, Komfort und Design erfüllen.

Gebäudekonzept
Das geplante Mehrfamilienhaus wird aus sieben modernen Wohnungen bestehen, die sich auf 3 Etagen verteilen:

Erdgeschoss: 3-Zimmer und 2-Zimmer Wohnung mit direktem Zugang zum Garten.
1. Obergeschoss: Jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen.
Staffelgeschoss: Zwei exklusive Penthouse-Wohnungen mit großer Dachterrasse und Ausblick.

Wohnungsgrößen und Aufteilung
3-Zimmer-Wohnungen: ca. 80 m²
2-Zimmer-Wohnungen: ca. 70-80 m²
Penthouse-Wohnung: ca. 75 m²

Architektur und Design
Das Gebäude wird in moderner Architektur errichtet und zeichnet sich durch klare Linien und hochwertige Materialien aus. Große Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Alle Wohnungen werden mit großzügigen Balkonen oder Terrassen ausgestattet sein, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Farblich wird das Haus im klassischem weiß-anthrazit Kontrast gestaltet.


Energieeffizienz: Das Gebäude wird den aktuellen Standards des GEG 2024 entsprechen. Besonderes Augenmerk wird auf die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz des Gebäudes gelegt.

Heizung: Einsatz einer modernen Wärmepumpenanlage in Kombination mit Fußbodenheizung.
Solarenergie: Vorbereitung für spätere Photovoltaikanlagen zur Unterstützung der Stromversorgung.
Isolierung: Hochwertige Wärmedämmung für optimale Energienutzung und Minimierung der Heizkosten.
Nachhaltige Materialien: Verwendung von umweltfreundlichen und nachhaltigen Baustoffen.
Ausstattung und Innenausbau
Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und verfügen über:

Böden: Echtholzparkett (oder Fliese) in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bädern und Küchen.
Bäder: Moderne Sanitärausstattung mit hochwertigen Armaturen und bodengleichen Duschen.
Küchen: Offene Küchen mit hochwertigen Einbaugeräten und modernen Küchenzeilen.

Gemeinschaftseinrichtungen
Parkplatze: Ausreichend Stellplätze für alle Bewohner inklusive Vorbereitung für Ladestationen für Elektroautos.
Fahrradabstellplätze: Sicherer und überdachter Abstellbereich für Fahrräder.
Garten: Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich für Kinder und Sitzgelegenheiten für Bewohner.