Mehrfamilienhaus zum kaufen in Darmstadt-Wixhausen

**Objektbeschreibung: Vierfamilienhaus in Darmstadt-Innenstadt**

Dieses charmante Vierfamilienhaus liegt in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend Johannesviertel im Herzen der Darmstädter Innenstadt. Die Immobilie verbindet historische Eleganz mit einem großen Potenzial für modernen Wohnkomfort und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Mehrgenerationenfamilien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Fassade unter Ensembleschutz:**
Das Gebäude besticht durch seine eindrucksvolle Fassade, die unter Ensembleschutz steht. Die liebevoll erhaltenen historischen Details verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter und tragen zum besonderen Flair des gesamten Stadtviertels bei.

**Wohn- und Grundstücksfläche:**
Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 304 m² bietet das Haus Platz für vier Wohneinheiten, die sich optimal als Mietwohnungen oder zur Eigennutzung eignen. Die Grundstücksfläche von ca. 200 m² umfasst einen kleinen, gepflegten Außenbereich, der zum Entspannen einlädt.

**Lage:**
Die zentrale Lage in Darmstadts Innenstadt kombiniert urbane Lebensqualität mit einer ruhigen, von Grünflächen geprägten Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Haus besonders attraktiv. Gleichzeitig gewährleistet die verkehrsberuhigte Umgebung eine angenehme Ruhe, die man sonst selten im Stadtzentrum findet.

**Weitere Informationen:**
- Bausubstanz: Das Haus ist gepflegt, erfordert jedoch teilweise Modernisierungsarbeiten, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
- Potenzial: Aufgrund seiner Lage und architektonischen Besonderheiten ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Darmstädter Immobilienmarkt.
- Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkplätze sind in der näheren Umgebung verfügbar, und die Möglichkeit zur Errichtung von Fahrradstellplätzen besteht im Außenbereich.

Dieses Vierfamilienhaus ist ein wahrer Schatz für Liebhaber historischer Immobilien und eine lohnenswerte Investition in einer der begehrtesten Lagen Darmstadts. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!