Reiheneckhaus zum kaufen in Nürnberg-Großgründlach

Die Lage:

Das gepflegte Reihenendhaus mit Einzelgarage befindet sich im Norden von Nürnberg im Stadtteil Großgründlach an der Grenze zu den Stadtgebieten von Fürth und Erlangen.

Großgründlach bietet eine Reihe von historischen Fachwerk- und Sandsteinhäusern sowie einen ummauerten Kirchhof mit Wehrkirche und Barockschloss.

Schnelle Verkehrsanbindung an die Autonahnen A3 und A73.
Stadtmitte Fürth: ca. 6 km
Stadtmitte Erlangen: ca. 7 km
Stadtmitte Nürnberg: ca. 8 km
Stadtmitte Herzogenaurach: ca. 10 km

Viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort (Supermarkt ca. 1,3km) sowie Ärzte, Apotheke usw., ebenso Kindergarten und Grundschule
.
Öffentliche Verkehrsmittel über Bus (VGN) direkt nach Nürnberg, Fürth und Erlangen.


Beschreibung:

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und befindet sich weitgehendst im Originalzustand.

Ursprünglich als Haus mit 3 Schlafräumen im DG konzipiert (siehe Grundriss "Ursprung"), wurde das Haus als Sonderwunsch auf 2 große Schlafräume umgestaltet (siehe Grundriss "aktuell"). Ein Rückbau wäre jederzeit möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich die große Eingangsdiele, der Wohn-/Essbereich mit zusammen über 44m², die Küche und das Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer aus geht es auf die Terrasse und in den Garten, im Essbereich ist ein Schwedenofen installiert.


Ausstattung:

- Isolierglasfenster mit Mahagonirahmen und Rollos
- Innentüren und Türzargen holzfurniert (Macoré), teilweise mit Glaseinsatz
- Teppichböden in Wohn- und Schlafzimmern
- Diele, Gäste-WC und Bad mit Fliesenboden
- Küche PVC-Boden
- Gäste-WC mit Fenster
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Gas-Zentralheizung (BJ 1989)
- Schwedenofen im Esszimmer
- Einbauküche (Geräte ca. 5-6 Jahre alt)
- SAT-Schüssel
- Einzelgarage


Grundstücksflächen:

Haus: 225 m²
Garage: 16 m²
Wegeanteile: 40 m²