Doppelhaushälfte zum kaufen in Salching

Diese charmante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 137 m² – perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz zum Wohlfühlen suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den gemütlichen Kamin überzeugt – ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende, großzügige Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen und macht das Kochen zu einem besonderen Erlebnis. Ein Gäste-WC mit integrierter Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet, die ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleisten.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Das größte Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon mit einer Fläche von etwa 4 m², der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC – ein idealer Ort, um entspannt in den Tag zu starten.

Besonders hervorzuheben ist der Ausbau der ehemaligen Garage, die um ein zusätzliches Stockwerk erweitert wurde. Daraus entstanden drei große, offene Räume, die über das Obergeschoss sowie das Erdgeschoss zugänglich sind. Diese bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Wohnzimmer. Obwohl diese Flächen nicht in die offizielle Wohnflächenberechnung einfließen, ergibt sich eine tatsächliche Gesamtwohnfläche von rund 175 m².

Im Keller steht Ihnen auf ca. 33 m² zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Hier finden Sie einen Heizraum, einen großen Abstellraum sowie zwei kleinere Kammern. Der Dachboden bietet mit weiteren 18 m² zusätzlichen Platz zur Lagerung.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse von etwa 50 m² sowie einer gepflegten Grünfläche von rund 70 m². Dieser Bereich eignet sich hervorragend für gemütliche Grillabende, Spielmöglichkeiten oder einfach zum Entspannen mit freiem Blick auf die angrenzenden Felder – Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien.

Ein weiteres Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage, die nicht nur für eine effiziente Stromerzeugung sorgt, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten reduziert.