Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Mittelstadt

Objektnr: 1059675

Als ideale Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 339 m² in Hagen-Mittelstadt. Das Objekt wurde seit 2006 liebevoll saniert. Dabei wurden das Dach inkl. Dämmung, alle Bäder, die Elektrounterverteilung, die Fenster inkl. Rollläden und die Heizungsanlagen erneuert. Außerdem wurde der Hausflur aufwendig restauriert.

Im 3. Ober- und Dachgeschoss befindet sich die hochwertig ausgestattete Eigentümer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 139 m². Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche und einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Dachterrasse.

Die vermieteten Wohneinheiten verfügen über gut vermietbare Wohnflächen zwischen ca. 28 und ca. 43 m². Eine Wohneinheit mit ca. 34 m² wurde kürzlich frei. Hier steht dem Eigentümer eine Vermietung zu aktuellen Konditionen frei. Eine weitere Fläche bilden zwei Räume im 1. Obergeschoss mit ca. 25 m², die zuletzt als Lager genutzt wurden. Diese Räume stellen Wohnfläche dar und könnten wieder der bestehenden Wohneinheit zugeordnet werden.

Derzeit sind zwei Garagen und ein Stellplatz auf dem gegenüberliegenden Garagenhof von den Eigentümern angemietet. Aktuell wird geklärt, ob die Mietverträge übernommen werden können.

Hinter dem Haus befinden sich ein Hof und die Terrasse der Erdgeschosswohnung links. Die kleine Grundstücksfläche von ca. 152 m² bietet interessante Abschreibungsmöglichkeiten.