Einfamilienhaus zum kaufen in Aalen

Architekten-Einfamilienhaus mit 198,10 qm, 6 Zimmer, 734 qm Grundstück in Aalen-Dewangen

Gelegenheit! Sofort beziehbar.

Attraktives Einfamilienhaus in der Hornbergstraße 5 in 73434 Aalen- Dewangen. Sonnige, ruhige Lage, Baujahr 1968, mit insgesamt 6 Zimmer und ca. 198,10 qm Wohnfläche und altersgemäßem Zustand. Das Grundstück mit 743 qm bietet ausreichend Platz für die Familie. 1 Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, mit Stellflächen davor, sowie Parkmöglichkeiten in einer ruhigen Sackgasse bieten genügend Parkmöglichkeiten für Sie oder Gäste.
Eine Besonderheit ist auch die von einem Architekten individuell geplante Massiv-Stahl-Holzbauweise mit teilweise eingefasstem Garten und somit auch ggf. für Hunde / Haustiere geeignet.
Das Haus wird mit einer 2005 eingebauten Holzpellet Zentralheizung, im Erdgeschoß mit Fußbodenheizung, beheizt und verfügt über eine 2006 eingebaute Solarthermie Anlage. Diese nutzt die kostenlose Energie der Sonne zur Warmwasserbereitung und Unterstützung der Heizungsanlage. Mit einem Heizkamin der Firma Schebesta kann zusätzlich mit Holz geheizt werden. Das Haus ist nicht unterkellert und hat hinter der Garage einen praktischen Werkstatt- oder Abstellraum. Das Dach wurde 2006 von einer Aalener Fachfirma mit einem PREFA Dachsystem mit Aluminium, einer neuen Dämmung und Solarthermieanlage, sowie dem Badezimmer erneuert. Einige durchzuführende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten der Holzteile, Fenster etc. stehen im Haus noch an.
Das Haus wurde gerade ausgeräumt und kann sofort bezogen werden.
Ideal für eine Familie mit Kindern und ggf. handwerklichem Geschick.

Erdgeschoss 104,30 qm:

Über die Diele, von welcher Sie auch Zugang zum Gäste WC, Vorrats/Abstell- und Technikraum haben, gelangen Sie in den hellen und sonnendurchfluteten knapp 68 qm großen Wohn- Essbereich mit beheiztem Solnhofener Jura Steinboden aus Bayern.
Die komplette Süd- und Westseite ist komplett verglast und Sie haben hier einen herrlichen Blick in den Garten. Zwischen Ess- und Wohnzimmer befindet sich der offene Kamin vor dem Sie mit einem leckeren Getränk oder einem Buch schöne Winterabende verbringen können. Über die Holztreppe gelangen Sie direkt ins
Dachgeschoß.
In der offenen modernen Einbauküche können sie leckere Gerichte für Ihre Familie und Gäste zubereiten und Sie haben von dieser sogar einen direkten Zugang in den Garten zur Westterrasse und zur Garage.

Dachgeschoss, 93,8 qm:

Die Empore wurde seither als Bibliothek genutzt und bietet Platz für viele Bücher und eine gemütliche Leseecke. Der weitere helle, offene Raum mit bodentiefen und hohen Fenstern auf der Westseite bietet sich zum Arbeiten, Spielen oder für Hobbys an. Von dort und den beiden Kinderzimmern auf der Westseite gelangen Sie auch auf den großen überdachten Balkon. Das großzügige Bad mit Dachfenster zur Nordseite verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, WC und zwei beheizbare Handtuchhalter. Auf der Ostseite befindet sich das Elternschlafzimmer und ein weiteres von dort zugänglichem Zimmer. Von beiden Räumen gelangen Sie auf den überdachten Ostbalkon.

Garten Garage Werkstatt:

Der Hauseingang und Garten auf der Nordseite ist von der Straße und der Garage her frei zugänglich. Über ein abschließbares Tor gelangen Sie auf die West- und Südseite des Gartens. Die Doppelgarage verfügt über einen elektrischen Torantrieb und hat einen direkten Zugang in den Garten und den ca. 22 qm großen Werkstattraum mit einem Fenster zur Südseite.
Im pflegeleicht angelegten Garten befinden sich auf der Süd-Ostseite eine überdachte Pergola und eine weitere Terrasse in der Sonne auf der Süd-Westseite. Hier können Sie im Sommer entspannte Stunden im Freien verbringen, ein Barbecue mit Freunden veranstalten, Ihre Kinder spielen lassen oder einfach nur die Ruhe und Privatsphäre genießen, die dieser Rückzugsort bietet.