Erdgeschosswohnung in Aalen

AALEN ist eine historische Stadt,
angrenzend 69.000 Einwohnern und liegt auf Platz 15 der Tabelle der bevölkerungsreichsten Städte
Badenwürttembergs.

25 Schulische Einrichtungen
10 Groß-Unternehmen

Industriezweige - Maschinenbau, Informatik, Optik, Papier, Textilien.

Diese moderne barrierefreie Erdgeschoss - Wohnung inklusiver Einbauküche und Tiefgaragenplatz, befindet sich in einem begehrten sonnigen Wohngebiet, in einem ansprechenden gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Heide, mit herrlichem Weitblick.


*** Eine Wohn-Insel für die Familie
*** oder * Wohn-Idee im schönen Alter,
*** oder * Büro
*** oder * Kapitalanlage/Ferienwohnung


AUF EINEN BLICK

Lage : ebenerdig
Ausrichtung : Süd / Südwest
Gebäude : Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1996
Etagen : 8
Wohnungen : 25

ERDGESCHOSS - WOHNUNG
Wohnfläche ca. 84 m²
Zimmer : 4

*** Einbauküche mit Marken-Geräten
Cerankochfeld/Backofen
Edelstahlspühle/Schwenkwasserhahn
Kühl/Gefrierschrank
Mikrowelle

* Küche/Essen/Wohnen
*Schlafen 1
* Schlafen 2
* Schlafen 3
* Wannen/Duschbad
Waschbecken/ Waschm. Platz
* WC
* Abstellraum
* Diele
* Flur
* Besenkammer / Stauraum
* Balkon überdacht
* Keller uneinsehbar
* Waschmaschinenraum
* Fahrradraum
* Aufzug
* Fassadenbegrünung
Balkon angrenzend


*** Tiefgaragenplatz offen
großflächig angeordnet
* Keller-Zugang/Garage
* Garten-Zugang/Garage

EIN RUNDBLICK

Barrierefrei, modern und schick gestaltet sich das Wohnambiente in dieser Erdgeschoss-Wohnoase mit etwa 84m². Die Sonne begleitet Sie in den Haupträumen bis zum Ausklang des Tages auf dem überdachten Ballkon, mit freien Blick auf die großflächige Aussenanlage des gepflegten Gebäudes.

Bodentiefes Fensterpanorama ergeben eine hervorragende Lichtqualität, dazu die Rolllädenautomatisierung,
so unterstreicht man eine gute Wohnqualität.

Interessant ist die Architektur,
diese sich in 3 Bereiche gut anordnet.

Bereich * A *** Kochen/Essen/Wohnen

Einladend diese Einbauküche, Sie
entspricht einer lockeren U - Form,
die mit einer Klinkerstein-Fassade als Theke zum Essbereich und Wohnen ein Blickfang darstellt.

Der Blickfang gilt auch dem Wohnbereich, auch hier sehen wir
eine Wand - Dekoration hinter dem Fernsehen.

Zur Küche zeichnet sich der Essbereich gemütlich zur Theke und der Sofa-Insel aus.

Die zentralen Heizkörper sorgen für die zusätzliche Wärme an trüben Tagen.

Bereich * B *** Ruhezone ***

Drei Schlafbereiche sorgen für
Ihren Ausgleich zum Alltag.
Jeder Raum hat seinen Charakter.

Ein Flur trennt den 3. Raum gegenüber.



Bereich * C *** Sanitärbereich ***

Ein Bad mit Dusche und Wanne,
hinzu ein Waschbecken mit Spiegelschrank und Unterschrankschiebvorrichtung

Im Bad erwartet Sie einen kompletter Fliesenspiegel.

Der Waschmaschinenanschluss
ist selbstverständlich dabei.

Dazu ein separates WC mit Waschbecken.

Ein Stauraum für Sonstiges platziert sich am Eingang zur Diele.

Die Sprechanlage und der Tür-Spion an der Wohnungsabschlusstür
geben Ihnen Sicherheit.

Alles in Allem eine wirklich angenehme,
gepflegte Wohnbasis, wo man viele Ideeen der Gestaltung haben kann.

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Um die Weihnachtszeit herum sind wir auch gerne für Sie da.

Vielleicht können Sie schön ins Neue
Jahr 2025 Ihre Immobilienplanung
mit dieser Erdgeschoß-Wohnung starten.

Ich freue mich von Ihnen zu hören,
oder lesen.

Wünsche Ihnen eine gute Zeit,

verbleibe mit weihnachtlichen Grüßen,
guter Gesundheit.

Jeny Bosch
Mobil: 01520 * 9 23 24 25
Email: jeny.bosch.immobilien@gmail.com