Sonstige zum kaufen in Lüchow (Wendland)

Lüchow - Ortsteil Kolborn
Landkreis Lüchow-Dannenberg (Wendland)

Schickes Wohnhaus (Passivhaus) in ruhiger und bester Lage
mit separater und/oder übergreifender DG-Wohnung,
massiver Garage und Carport, Holz-Gartenhaus sowie großer Terrasse

Gesamt-Wohnfläche: ca. 207,70 m²
EG-Wohnung: ca. 136,02 m²
OG-Wohnung: ca. 71,68 m²

735 m² schön angelegtes Grundstück
Insgesamt 9 Räume, 2 Einbauküchen, 3 Fliesenbäder, Heizungs-,
Wirtschafts- und Abstellräume

Energie- und Betriebskosten

- Bewässerung/Abwasser: ca. 74 € vierteljährl.
- Strom: ca. 150 € monatl.
- Gas/Heizung: ca. 200 € monatl.
- Müllgebühren: ca. 115 € jährl.
- Wohngebäudeversicherung: ca. 819,13 € jährl.
- Grundsteuer: ca. 92,26 € vierteljährl.
- Deichverbände/Gebühren: ca. 39,54 € jährl.
- Schornsteinfegergebühr: ca. 105,11 € jährl.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude vom 29.07.2024 vor.
Der Endenergieverbrauch dieses Hauses beträgt 77,6 kWh/(qm.a).
Energieeffizienzklasse C. Der Wert des Energieausweises verschafft
Aufschluss über die sehr gute Energie-Qualität dieser Immobilie.

Näheres zu dieser angebotenen Immobilie

Nahe der schönen, historischen, 6.000 Einwohner-Fachwerkstadt Lüchow, im Ortsteil
Kolborn (Wendland) mit ca. 600 Bewohnern, wurde im Jahr 1983-1984 etwas
Außergewöhnliches geschaffen: Ein großzügiges und facettenreiches „Passivhaus“
mit ausreichend viel Platz. Als Weiterentwicklung eines Niedrigenergiehauses punktet
ein Passivhaus mit seinen deutlich geringeren Betriebskosten und höchstem Wohnkomfort.

Somit kann der Traum vom glücklichen Wohnen im eigenen Haus und in einem ansprechenden
Umfeld Realität werden. Die Immobilie in ruhiger Wohnlage ist vielseitig nutzbar, sowohl von
einer, als auch von zwei Wohnparteien; entweder als Familie mit weiteren Angehörigen oder als
vermietete Wohneinheit. Bis unter die Dachspitze zeigt sich die Immobilie in einem besonderen Glanz.