Etagenwohnung in Berlin-Friedrichsfelde

HINWEIS: aus Diskretionsgründen gegenüber der Mieter sind hier Bilder einer anderen Wohnung mit identischem Grundriss abgebildet und dienen nur zur Orientierung. Somit können die Ausstattung und die Bodenbeläge bei der hier angebotenen Wohnung abweichen.

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss liegt in einer ca. im Jahr 1994 massiv gebauten Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage. Das Haus umfasst insgesamt ca. 22 Wohneinheiten und wird über das Fernwärmenetz versorgt.
Den Hauszugang erreicht man über einen sehr gepflegten und begrünten Innenhof. Von der Tiefgarage aus sind alle Häuser direkt zu betreten. Der Garagenstellplatz ist über ein separates Grundbuchblatt zugeordnet und ist somit separat zu erwerben. Für Rückfragen hierzu stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Bäder (Dusch- und Wannenbad), eine Wohnküche sowie einen großen Balkon mit Südwestausrichtung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Weiterhin ist der Wohnung ein Abteil im trockenen Keller zugeordnet. Zum Gemeinschaftseigentum gehört noch eine Waschküche, in der den Eigentümern eine Wasch- und Trockenmöglichkeit zur Verfügung steht.

Die Wohnung sowie der Stellplatz sind seit ca. Mai 2004 an die aktuellen Mieter vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 624,46 EUR p.m. für die Wohnung und ca. 46,00 EUR p.m. für den Stellplatz, je zzgl. Nebenkosten (Stand 11/2024). Es sind keine Mietrückstände vorhanden. Nach Information der Verwaltung wäre die nächste Mieterhöhung ca. zum August 2025 möglich.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: 11/2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.