Etagenwohnung in Nürnberg-Galgenhof

Diese bezaubernde Dreizimmerwohnung im 4. Obergeschoss mit einer großzügigen Fläche von 59,19 Quadratmetern bietet die ideale Balance zwischen Wohnkomfort und wirtschaftlicher Attraktivität.
Aktuell ist die Wohnung zu einer attraktiven Kaltmiete von knapp 600€ vermietet, was einer bemerkenswerten Rendite von über 4,36% entspricht. Seit dem 01.03.2022 ist die Immobilie an einen zuverlässigen Mieter vergeben, der stets pünktlich und zuverlässig zahlt, was die Stabilität und Sicherheit dieses Investments unterstreicht.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verspricht ein behagliches Wohngefühl. Das einladende Wohnzimmer bietet viel Platz für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer angenehme Rückzugsmomente schafft. Ein zusätzliches drittes Zimmer als Durchgangszimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten; es kann als Arbeitszimmer, Ankleideraum oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Das komfortable Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die den Wohnstandard erhöht und besonders bei Mietern beliebt ist.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die Zukunftssicherheit: Alle Fenster wurden im Juni 2015 erneuert, was nicht nur für eine moderne Optik sorgt, sondern auch für eine energieeffiziente Wohnatmosphäre, die langfristig Betriebskosten senkt und den Wohnkomfort erhöht.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung ein unschlagbares Gesamtpaket für Kapitalanleger: eine stabile Rendite, langfristige Mietsicherheit und einen gepflegten, modernen Zustand.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl finanziell als auch wohnlich überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung im 4. Obergeschoss persönlich begeistern!