Erdgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt

Die moderne Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch ihren Charme in allerbester Innenstadtlage: Ruhig gelegen in der verkehrsberuhigten Dominikanergasse, dennoch nur 50 Meter von der Maximilianstraße entfernt.

Es handelt sich um eine neuwertige Wohnung: Das Haus wurde in den Jahren 2012/2013 kernsaniert und aufgestockt. Das Gebäude wurde ausgestattet mit neuen Fenstern, einer neuen Fernwärmeheizanlage; sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert. Ebenso die Fassade und das Dach. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet.

Denkmalschutz als Einzeldenkmal besteht nicht. Im Haus befinden sich 9 Parteien inklusive einem Gewerbe (Kunstgalerie) im Erdgeschoss- ein angenehmes Miteinander mit 1 bis 2 Wohnungen pro Etage.

Das Haus ist mit einer modernen Fernwärme-Zentralheizung zukunftsfähig und klimafreundlich aufgestellt. Sanierungsmaßnahmen stehen nicht an. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand.

Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist und somit einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden bietet.

Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss und ist sehr freundlich und großzügig. Mit dabei ist ein eigenes Kellerabteil, das im historischen Gewölbekeller liegt. Außerdem kann der gemeinsame Fahrradraum genutzt werden, der praktischerweise im Erdgeschoss liegt.