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Etagenwohnung in Düsseldorf-Flingern Nord

DÜSSELDORF/Flingern-Nord: "A105. backyardwohnen."

40223 Düsseldorf, Flingern Nord
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Kaufpreis
445.500 €
Zimmer
2
Fläche
59.41 m²
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Objekt-ID: 36399961

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.41 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: I. Quartal 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 445.500 €
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Preis/m²: 7.498,74 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

A105 – flingern nord – diskreter wohnhof.

In Flingern Nord, einem der aktuell nachgefragtesten Wohnquartiere der Landeshauptstadt Düsseldorf, in attraktiver, gleichwertiger Nachbarschaft sowie in gesuchter, urbaner Infrastruktur entstehen in einem in sich geschlossenem Wohnhof – sog. Gated Area - nur fünfzehn Eigentumswohnungen im beeindruckenden Neubau.

Die Architektursprache zur loftartigen Hoflage bewusst gewählt, mit hellen Fassadenelementen, ausgesuchten, anthrazitfarbenen, überwiegend bodentiefen Fenster- Türanlagen, erhabenen Dachdecks, breiten Sonnenbalkonen, Terrassen mit Privatgärten und weitläufigen Außen-/ Grünbereichen – einladend & imposant.

Die stilsicher, klar heraus gearbeiteten Eigentumswohnungen zeigen sich mit zwei und vier Zimmern auf ca. 31,31 bis ca. 148,03m² Wohnflächen, vom Erd- über die drei Obergeschosse bis hin zur Dachetage. Wählen Sie gerne aus einem vielfältigem Wohnprogramm - frei nach Ihrem persönlichen Bedarf.

Der Hauszugang wird stufenlos ausgebildet und darüber hinaus erfolgt der Einbau einer komfortablen Aufzugsanlage in zeitgetreuer Ausführung, unmittelbar an die jeweilige Etage – Premium Living.

Die PKW`s finden in der hauseigenen Tiefgarage deren Platz.

Selbstverständlich erhält jede Einheit einen Individualkeller zur Unterbringung des Notwendigen.

Des Weiteren stehen der Wasch-/ Trockenraum und der Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum im Untergeschoss zur praktikablen Verfügung.

Die schlüsselfertige Bau- und Leistungsbeschreibung ist ausgewählt und mit sehr wertig zu bezeichnen.

Lassen Sie sich gerne begeistern von A105. backyardwohnen in einer überzeugenden Lage.

Sie sind herzlich eingeladen.
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Lage

40223 Düsseldorf
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Düsseldorf Flingern Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.898,13 €/m² in Düsseldorf - Flingern Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.347,69 €/m².

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