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Terrassenwohnung in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

KfW 40 förderfähig WHG 9: Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten

Papenkamp
38114 Braunschweig, Lehndorf-Watenbüttel
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Kaufpreis
317.000 €
Zimmer
2
Fläche
58 m²
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Objekt-ID: 36399980

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 317.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.465,52 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 58 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernen Komfort und ein angenehmes Zuhause in ruhiger Lage.
Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Anbindung und viel Freiraum im Freien legen.

- Offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente: Der großzügige Wohnbereich ist ideal für gemütliche Stunden und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
- Gut geschnittenes Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank – ein Ort zum Entspannen und Abschalten.

Modernes Badezimmer:
Ein elegantes Bad mit zeitgemäßer Ausstattung rundet das Wohnangebot ab.

Highlight - Gartenbereich:

84 m² Gartennutzung: Der Gartenanteil dieser Wohnung ist ein echtes Highlight! Mit großzügigen 84 m² Gartenfläche haben Sie viel Platz für Ihre eigenen grünen Oasenideen – sei es für entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder. Hier können Sie ungestört die Natur genießen und Ihre eigene Ruhezone schaffen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Tiefgaragen-Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Energieeffizienz: Die Wohnung entspricht den neuesten energetischen Standards und sorgt so für niedrige Nebenkosten.
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Lage

Papenkamp
38114 Braunschweig
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Braunschweig Lehndorf-Watenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.224,39 €/m² in Braunschweig - Lehndorf-Watenbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.300,26 €/m².

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