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Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Sontheim

TOP Lage, Balkon, Garage, Klimaanlage, ohne Maklergebühren

74081 Heilbronn, Sontheim
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
65 m²
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Objekt-ID: 36400012

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 65.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 1.1.2025
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Preis/m²: 4.538,46 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese attraktive, helle und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit tollen, ruhigen Nachbarn und bietet eine hervorragende Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Drei Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Belichtung des Raumes. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt für angenehme Temperaturen, auch an heißen Sommertagen.
Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, die zum Kochen einlädt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich direkt vom Wohnzimmer aus betreten lässt. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet – wunderbar, um die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee zu genießen.
Das geräumig gestaltete Schlafzimmer bietet Platz für ein bequemes Boxspringbett, einen Kleiderschrank und eine Kommode oder kleinen Schreibtisch für das Homeoffice.
In der Abstellkammer lässt sich alles gut verstauen, von Putzmitten, über Getränke bis hin zum Staubsauger, natürlich auch als Vorratskammer oder Garderobe geeignet.
Nach der umfassenden Renovierung in 2016 zeigt sich das Bad in einem modernen, stilvollen Look, der Funktionalität und Ästhetik perfekt vereint. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken mit Unterschrank. Im separaten WC wurden die gleichen Materialien und Farben verwendet.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Für Besucher finden sich rund um das Haus zahlreiche kostenfreie Parkplätze.
Die gemeinschaftlich genutzten Räume umfassen den Trockenraum sowie den Fahrradraum.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten. Ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort suchen.
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Lage

74081 Heilbronn
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Heilbronn Sontheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.127,05 €/m² in Heilbronn - Sontheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 3.959,49 €/m².

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