Einfamilienhaus zum kaufen in Hundsangen

Willkommen in diesem vielseitigen Einfamilienhaus, das sich in einem ehemaligen Neubaugebiet der 80er Jahre in der beliebten Gemeinde Hundsangen/Ww. befindet.

Mit einem großzügigen Grundriss, einem charmanten Krüppelwalmdach und einer separaten Einliegerwohnung bietet diese Immobilie viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume.

Erdgeschoss – Familienfreundlich und durchdacht:
Auf einer Nettowohnfläche von 108,47 m² erstreckt sich ein Wohn- und Schlaftrakt, der eine ideale Basis für modernes Wohnen bildet.
- Die Wohndiele fungiert als zentrales Element, das den Zugang zu drei leicht einzurichtenden Schlafräumensowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ermöglicht.
- Die offene Küche ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, die viel Privatsphäre und eine ideale Fläche für gesellige Abende bieten.


Dachgeschoss – Großzügigkeit mit Ausbaupotenzial:
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um weitere 80,39 m².
- Besonders beeindruckend ist der 32,75 m² große Wohnraum mit Zugang zur überdachten Loggia, die einen wunderbaren Ausblick ins Grüne bietet.
- Eine zusätzliche Ausbaureserve ermöglicht die Schaffung einer weiteren Küche sowie eines Duschbades, wodurch das Dachgeschoss noch vielseitiger genutzt werden kann.

Kellergeschoss – Vermietete Einliegerwohnung und Lagerflächen:
- Der Vollkeller beherbergt eine charmante 2-Zimmer-Wohneinheit (51,70 m²) mit separatem Zugang, Küche und Bad.
- Diese Einheit ist seit dem 01.07.2019 an eine alleinstehende ältere Dame vermietet, die gerne im Haus verbleiben würde. Die Warmmiete beträgt 350,00 Euro pro Monat, – eine interessante Möglichkeit zur teilweisen Finanzierung der Immobilie.
- Neben der Einliegerwohnung bietet der Keller großzügige Abstellflächen und Platz für eine Waschküche.

Die Gartenhütte mit integrierter Stromversorgung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: Ein Raum ist perfekt für die ordentliche Lagerung von Gartengeräten und Zubehör, während der zweite Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für stimmungsvolle Abende, private Feierlichkeiten oder individuelle Freizeitgestaltung. Ein charmantes Extra für Ihre Immobilie!