Haus zum kaufen in Düsseldorf-Oberkassel
Oberkassel, ca.750 m² Wohn-Nutzfläche zur freien Verfügung mit Stellplätzen und Innenhof
40545
Düsseldorf, Oberkassel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 3.750.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 750 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36400169
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 750.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 590,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 3.750.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.000,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Düsseldorf vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1908 |
| Befeuerungsart: | Nachtspeicherheizung |
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum in Oberkassel!
Mietfreies Stilhaus, 3,5 geschossig, 2 Gewerbe, 7 Wohnungen.
Platz für 3 PKWs im Hof. , Renovierung erforderlich.
Hinterfront Wärmegedämmt.
Aufgrund des großzügigen Grundstücks und der Weitsichtigkeit unseres Architektens kann eine fertige Planung / Genehmigung für eine größere, interessantere Flächenausnutzung übernommen werden.
Nach einer Umfangreichen Kernsanierung(ca. 1.2 Mio. Kapitalbedarf) ist eine Jahresnettomiete von ca. 200.00,-€ erzielbar. Dies entspricht einer ca. 4 % Rendite vor AFA.
Kapitalnachweis vor Besichtigung erwünscht. Verkauf provisionsfrei aus Privatbesitz, Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Vorderhaus hat eine Geschossfläche von ca. 135m² und bietet somit eine erstklassige Grundlage zur Schaffung von barrierefreien Geschosswohnungen.
Mietfreies Stilhaus, 3,5 geschossig, 2 Gewerbe, 7 Wohnungen.
Platz für 3 PKWs im Hof. , Renovierung erforderlich.
Hinterfront Wärmegedämmt.
Aufgrund des großzügigen Grundstücks und der Weitsichtigkeit unseres Architektens kann eine fertige Planung / Genehmigung für eine größere, interessantere Flächenausnutzung übernommen werden.
Nach einer Umfangreichen Kernsanierung(ca. 1.2 Mio. Kapitalbedarf) ist eine Jahresnettomiete von ca. 200.00,-€ erzielbar. Dies entspricht einer ca. 4 % Rendite vor AFA.
Kapitalnachweis vor Besichtigung erwünscht. Verkauf provisionsfrei aus Privatbesitz, Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Vorderhaus hat eine Geschossfläche von ca. 135m² und bietet somit eine erstklassige Grundlage zur Schaffung von barrierefreien Geschosswohnungen.
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Lage
40545 Düsseldorf
Düsseldorf Oberkassel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.679,56 €/m² in Düsseldorf - Oberkassel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.859,98 €/m².
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