Villa zum kaufen in Stuttgart-Ost

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus/Villa mit Einliegerwohnung in ruhiger, exponierter Halbhöhenlage von Stuttgart-Ost. Das Grundstück befindet sich in 2. Baureihe und umfasst ca. 899 m². Sie wohnen im Grünen und doch stadtnah. Das Gebäude wurde im Jahr 1902 errichtet. In den Jahren 1934, 1961 und schließlich 1967 wurde es erweitert und umgebaut.

Das Haus eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus. Eine Teilvermietung neben der Selbstnutzung ist möglich. Laut aktuellem B-Plan besteht in diesem Gebiet seit 1929 Bauverbot. Das Gebäude hat Bestandsschutz. Das Nachbargebäude in 1. Baureihe verfügt über eine Tiefgarage. Auf 4 Stellplätzen ist eine Baulast für das zum Verkauf stehende Haus eingetragen.

Heute umfasst das Gebäude ca. 342 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

- 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 47 m²
- EG ca. 131 m² (Terrassenflächen nicht mit einberechnet)
- 1.OG ca. 116 m²
- DG ca. 48 m²

Nutzflächen:
UG: ca. 146 m²
- dort befindet sich auch ein Schwimmbad