Mehrfamilienhaus zum kaufen in Niederkrüchten

Diese Immobilie steht in einem guten Wohnumfeld von Niederkrüchten. Sie ist Teil einer ehemaligen Hofanlage und umfasst derzeit vier Parteien, bietet jedoch ggf. Ausbaupotenzial. Das Objekt besticht durch seinen einladenden, charmanten Innenhof in Südwest-Lage, der den Mittelpunkt des Anwesens bildet. Jede Wohnung zeichnet sich durch ihre angenehme Größe und den gut durchdachten Grundriss aus. Die hell gefliesten Duschbäder und Oberböden aus Laminat und Fliesen schaffen ein angenehmes Wohnklima.
Ein zusätzliches Gebäude dient als Stauraum für Mülltonnen, Fahrräder etc. Auch ein Hobbyraum steht hier zur Verfügung. Diese praktischen Nebenräume erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Sie können als zusätzl. Wohnräume, Ateliers, Büros oder Lagerräume genutzt werden.
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dabei wurde darauf geachtet, den ursprünglichen Charme der Hofanlage zu bewahren.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Pkw-Stellplätze sowie eine Garage, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Im Jahr 2018 wurde eine neue Erdgasheizung installiert, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht es besonders attraktiv für internat. Berufspendler oder Familien, die die Vorteile beider Länder nutzen möchten. Der großzügige Innenhof, die gut geschnittenen Wohnungen und die praktischen Nebengebäude machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für verschiedene Lebenskonzepte. Sie eignet sich hervorragend sowohl zum Vermieten als auch zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Sie bietet auch ideale Bedingungen für Künstler und Freiberufler, die einen inspirierenden Raum zum Arbeiten suchen.
Die Netto-Mieteinnahmen liegen aktuell bei ca. € 16.812,00 p.a.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verf...