Haus zum kaufen in Stralsund-Altstadt

Investmentangebot: Immobilienanlage im Wachstumsmarkt Stralsund und Umgebung.

Zum Verkauf steht eine strategisch gelegene Wohn- und Gewerbeimmobilie im wirtschaftlich aufstrebenden Umfeld von Stralsund. Die Anlage bietet eine Gesamtfläche von ca. 4.325 m² Wohn- und 500 m² Gewerbefläche, verbunden mit langfristigen Mietverträgen und stabilem Ertragspotenzial.

Objektdetails
Gewerbeeinheiten: 4 Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m².
Wohneinheiten: Wohnflächen von 20 m² bis 130 m², geeignet für ein breites Mietklientel.
Mietstruktur: Die Mehrheit der Mietverträge ist auf mindestens zwei Jahre festgelegt, was eine zuverlässige Einkommensplanung ermöglicht.
Ausstattung
Das Hauptgebäude ist mit Aufzügen ausgestattet, die den Komfort für Mieter erhöhen. Das zweite Gebäude bietet ebenfalls eine solide Vermietungsqualität, auch ohne Aufzüge.

Ertragserweiterung
Parkflächen: Die Immobilie verfügt über ausreichend Stellplätze für alle Einheiten. Zudem besteht Potenzial zur Ertragssteigerung durch separate Vermietung von Carports.
Mietanpassungen: Bestehende Mietverträge, teils auf älteren Konditionen basierend, bieten Spielraum für rechtssichere Anpassungen und zusätzliche Einnahmen.
Zusammenfassung
Diese Anlage kombiniert solide Mieterträge mit Potenzial zur Optimierung und langfristigen Wertsteigerung. Ein Angebot, das sich an Investoren richtet, die Wert auf planbare Cashflows und nachhaltige Renditen legen.