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Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Lücklemberg

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44229 Dortmund, Lücklemberg
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Kaufpreis
1.150.000 €
Zimmer
7
Fläche
250 m²
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Objekt-ID: 36400944

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 250.00 m²
Grundstücksfläche: 589,00 m²
Verfügbar ab: 01.04.2025
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Preis/m²: 4.600,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2009
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Lücklemberg verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und optimale Ausrichtung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die großzügige Terrasse und Loggia bieten ideale Möglichkeiten, die Sonne zu jeder Tages- und Jahreszeit zu genießen, während elektrische Außenrollos an den großen Fensterflächen im Unter- und Obergeschoss für angenehmen Schatten und ein komfortables Raumklima sorgen. Im Inneren beeindruckt das Haus mit einem hochwertigen Innenausbau, der modernes Design und Wohnlichkeit perfekt vereint. Die gesamte Wohnfläche ist mit massivem Eichenparkett ausgestattet, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. Eine maßgeschneiderte Einbauküche, zahlreiche Einbauschränke und durchdachte Lichtelemente schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Besonders die hochwertig ausgestatteten Badezimmer setzen Akzente. Bodengleiche Duschen und moderne Badmöbel laden zum Entspannen ein und bieten eine luxuriöse Rückzugsmöglichkeit. Nicht nur die Ästhetik überzeugt: Das Haus ist mit einer innovativen Wärmedämmung und einer umweltfreundlichen Holzpellet-Heizung mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Diese Kombination sorgt für Effizienz und Nachhaltigkeit, die sowohl die Umwelt als auch die Betriebskosten schont. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Dachbegrünung und einen großzügigen Stellplatz. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer der besten Lagen von Dortmund – perfekt für alle, die modernes, nachhaltiges und stilvolles Wohnen schätzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Objekt selbst zu überzeugen!
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Lage

44229 Dortmund
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Dortmund Lücklemberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.960,40 €/m² in Dortmund - Lücklemberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 3.432,24 €/m².

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