Haus zum kaufen in Selb

*Kapitalanleger aufgepasst: Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potenzial im Zentrum von Selb*

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Herzen der Stadt Selb bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die zentrale Lage, solide Rendite und das enorme Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investition.

*Wohn- und Gewerbeflächen mit vielseitiger Nutzung*
Das Objekt umfasst vier Wohnungen, eine Gewerbeeinheit und eine Werkstatt, die aktuell eine gute Rendite erwirtschaften.

*Zusätzliche Vorteile: Nebengebäude und großes Grundstück*
Weitere Highlights dieser Immobilie sind das großzügige Grundstück inklusive der Nebengebäude und einer Werkstatt im hinteren Bereich. Diese Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterungen, Umbauten oder zusätzliche Nutzungen – z.B. bei Umgestaltung zum Wohnraum. In allen Fällen ideal für Kapitalanleger, die das volle Potenzial ausschöpfen möchten.

*Gepflegter Zustand der Wohneinheiten und solide Ausstattung*
Das Gebäude wird mit effizienten Gas-Etagenheizungen beheizt. Notwendige Renovierungen in drei der vier Wohnräumen wurden stets durchgeführt, sodass diese sich in einem guten Zustand befinden. Eine Wohneinheit, sowie die Gewerbeeinheit sind renovierungsbedürftig, können also frei gestaltet werden. Nach der Renovierung könnte die Rendite nochmals zu Ihren Gunsten gesteigert werden. Bei einem Auszug wäre die problemlose Wiedervergabe der aktuell vermieteten Wohnungen gewährleistet.

*Exklusivität und Datenschutz*
Detaillierte Informationen zur Mietaufstellung sowie Fotos des Innenbereichs stellen wir bei ernsthaftem Interesse und nach Kontaktaufnahme gerne per Mail zur Verfügung. So gewährleisten wir Diskretion und schützen die Privatsphäre der Mieter und Nutzer.

*Rundum-Sorglos-Service*
Von der ersten Besichtigung über die Beratung bis hin zur Finanzierung begleiten wir Sie bei jedem Schritt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und Ihr Investment zu sichern!