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Sonstige zum kaufen in Remscheid-Bergisch Born

Alte Dorfschule - Sanierungsobjekt zum Grundstückspreis ohne Makler

Borner Straße
42897 Remscheid, Bergisch Born
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Kaufpreis
260.000 €
Zimmer
5
Fläche
211 m²
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Objekt-ID: 36401005

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 5
Größe: 211.00 m²
Grundstücksfläche: 1.433,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.232,23 €
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Immobilie

Baujahr: 1882
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 256,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, freistehende bergische Kleinod war ehemals eine Dorfschule. Die jetzigen Eigentümer haben es zwischen 1976 liebevoll bis Ende der 90er Jahre umgestaltet.
Das Erdgeschoss besteht der ursprünglichen Aufteilung einer Schule entsprechend aus 2 großen Räumen mit hohen Decken (3,35m) und einem Gäste- WC. Zum einen ist im linken Teil eine ehemalige Werkstatt vorhanden, rechts ist ein großer „Partyraum“ entstanden mit vorliegender Terrasse und Zugang zum Garten. Das Besondere an diesem Raum ist sicherlich der große funktionstüchtige offene Kamin. Im 1. Und 2. Obergeschoss liegen die Wohnräume mit der Küche und Badezimmern auf jeder Etage. Eine Grillstelle auf der Terrasse und ein Backes/ Pizzaofen im Garten sind vorhanden sowie ein angelegter Teich mit Brücke. Aufgrund des Alters der Eigentümer befindet sich der etwas verwunschene Garten im „Dornröschenschlaf“. Auf dem großen Grundstück lassen sich zahlreiche Vorstellungen verwirklichen: ein Kinderparadies mit Pool oder eine Zisterne samt Nutzgarten anlegen – Sie haben reichlich Freiraum für Ihre Gartenträume.

Durch eine Wasserschaden im Haus wurden einige Räume bereits zurückgebaut und hier kann mit der Sanierung direkt begonnen werden. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2011 ist stetig gewartet worden und enthält für die Sanierungsarbeiten noch ausreichende 1.500 Litern Heizöl.
Es liegt eine Umwidmung von der schulischen Nutzung in Wohnnutzung vor, im Rahmen der Sanierung gibt es für den Käufer lediglich die Auflage, das bestehende Carport zu entfernen. Die Baugenehmigung & aktuelle Architektenpläne liegen zu dem Objekt vor.

Das Objekt hat die Energieeffizienklasse H und ist als WPB Worst Performance Building im Zuge der Sanierung besonders förderungsfähig. Hier ist ein Energieberater zum Ermessen des Umfangs der Förderfähigkeit zu empfehlen.
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Lage

Borner Straße
42897 Remscheid
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Remscheid Bergisch Born

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.436,15 €/m² in Remscheid - Bergisch Born. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Remscheid liegt derzeit bei 3.014,34 €/m².

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