Penthouse in Villingen-Schwenningen

HIGHLIGHTS:

* Exklusive Penthouse-Wohnung mit zahlreichen Extras, welche über den Bauträgerstandard hinausgehen

* Aufzug mit Penthouse-Steuerung und Zutrittskontrolle mit direktem Zugang zur Wohnung

* Exklusive Materialisierung in allen Räumlichkeiten sowie eine hochwertiges Ausstattungsniveau im Bereich der Technik

* 1 extrabreite PKW-Tiefgaragenstellplatz mit Stromzugang sowie 3 weitere Tiefgaragenstellplätze stehen zum Verkauf

* Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke in Form einer Wärmeerzeugungsanlage als Holzkesselbefeuerung und Gas Kombination

* Sehr ruhige und sonnige Wohngegend mit Süd-West-Ausrichtung und Blick auf
den Magdalenenberg sowie teilweise Alpenblick

* Hohe Attraktivität des Friedrichparks in der traditionsbewussten Stadt Villingen-Schwenningen


KEY FACTS:

* Massiv erbautes Mehrfamilienhaus mit KfW 55 Standard aus dem Jahr 2019 mit hochwertiger Materialisierung

* Ideal aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² verteilt auf 4,5 Zimmer; im eigenen Stockwerk des Penthouses

* 1x extrabreite PKW-Tiefgaragenstellplätze
3 weitere Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden

* Nahwärmenetz aus dem Jahr 2020 mit Fußbodenheizung in den Räumen und zentraler Warmwasserversorgung

* Kein Instandhaltungsstau aufgrund des jungen Baujahrs der Wohnung

* Kaufpreis Wohnung: 949.000 €
Kaufpreis je Garage breit: 25.000 €
Kaufpreis je Garage normal: 23.000 €
Courtage: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.