Erdgeschosswohnung in Duisburg-Untermeiderich

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines soliden 8-Familienhauses aus dem Baujahr 1956.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss und großzügige Räumlichkeiten.

Ausstattung und Raumaufteilung:

- Flur: Ein langer Flur verbindet alle Zimmer und sorgt für eine klare Raumaufteilung.
- Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet – ideal für gemütliche Stunden.
- Schlafzimmer: Zwei helle Schlafräume bieten Platz für individuelles Wohnen.
- Küche: Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
- Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.
- Stauraum: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum stehen zur Verfügung.
- Außenbereich: Die Wohnung verfügt über eine kleine (teilüberdachte) Terrasse, die direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet.

Weitere Merkmale:

- Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2006).
- Energieeffizienz: Klasse C, gemäß den aktuellen Anforderungen.
- Mieteinnahmen: Die Wohnung ist solide vermietet und erzielt eine mtl. Kaltmiete von 550 €.

Fazit:
Diese gepflegte und gut vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Duisburg-Meiderich/Beeck. Die Kombination aus solider Mieteinnahme, durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnlage macht dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!