Etagenwohnung in Düsseldorf-Bilk
Zwei modernisierte Apartments - vermietungssichere Lage - mit Einbauküche & optional TG-Stellplätzen
Volmerswerther Straße
40221 Düsseldorf, Bilk
40221 Düsseldorf, Bilk
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 63.47 m²
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Objekt-ID: 36402226
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 63.47 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.710,89 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 147,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei modernisierte 1-Zimmer-Apartments in zentraler Lage von Düsseldorf. Die größere Wohnung mit ca. 35,6 qm liegt im Hochparterre, die kleiner Wohnung mit ca. 28,9 qm befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Apartmenthauses mit Aufzug.
Beide Wohnungen verfüge über ein raffiniert unterteiltes Zimmer, welches mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Durch je einen sehr praktischen Einbauschrank wurden ein Flur und eine gemütliche Schlafnische geschaffen. Eine Besonderheit für solche Kompaktapartments ist sicher, dass die Küche ein eigener, abtrennbarer, Raum ist. Die Badezimmer sind modern gefliest und verfügen je über eine Dusche. Die Einbauküchen und Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungen wurden 2017 saniert.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional für je 25.000 € erworben werden. Im Keller des Hauses steht jeweils ein Abstellraum zur Verfügung.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen:
27,9 qm: 370 € Kaltmiete zzgl. 85 € für den optionalen TG-Stellplatz
35,6 qm: 525 € Kaltmiete zzgl. 100 € für optionalen TG-Stellplatz
Beide Wohnungen verfüge über ein raffiniert unterteiltes Zimmer, welches mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Durch je einen sehr praktischen Einbauschrank wurden ein Flur und eine gemütliche Schlafnische geschaffen. Eine Besonderheit für solche Kompaktapartments ist sicher, dass die Küche ein eigener, abtrennbarer, Raum ist. Die Badezimmer sind modern gefliest und verfügen je über eine Dusche. Die Einbauküchen und Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungen wurden 2017 saniert.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional für je 25.000 € erworben werden. Im Keller des Hauses steht jeweils ein Abstellraum zur Verfügung.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen:
27,9 qm: 370 € Kaltmiete zzgl. 85 € für den optionalen TG-Stellplatz
35,6 qm: 525 € Kaltmiete zzgl. 100 € für optionalen TG-Stellplatz
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Lage
Volmerswerther Straße40221 Düsseldorf
Düsseldorf Bilk
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.898,13 €/m² in Düsseldorf - Bilk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.347,69 €/m².
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