Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberbilk

Willkommen in der „Wilden 13“

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ehemaligen Straßenbahndepot im
Süden Düsseldorfs, welches 2007 mit viel Liebe zum Detail zur exklusiven und denkmalgeschützten Wohnanlage „Wilde 13“ umgebaut wurde.

In die tragende Stahlkonstruktion der Haupthalle des 1914 gebauten Straßenbahndepots wurden
sieben Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 79 Wohnungen eingebaut. 22 Townhäuser wurden südlich
der Halle errichtet.

Restaurierten Straßenbahnschienen, die Holztore und die Nordmauer der alten Montagehalle
in Verbindung mit der Dachstahlkontruktion verleihen dieser Wohnanlage einen ganz besonderen
Flair, der diese Lage in Düsseldorf einmalig macht.

Die sehr helle und gut aufgeteilte ca. 131 m² große 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG
im Haus 7 der „Wilden 13“.

Der Eingangsbereich ist mit einem Einbauschrank mit Glasschiebe-Elementen ausgestattet.
Von hier aus erreichen Sie direkt den großzügigen Wohn- und Essbereich mit dem vorgelagerten
großen Süd-Balkon mit Blick auf die Townhäuser.

Die an das Wohnzimmer angrenzende großzügige Küche ist mit einer modernen, familiengerechten
Einbauküche eingerichtet.

Eines der 3 Schlafzimmer ist mit einem weiteren Balkon mit Blick auf einen der schönen Laubengänge
und dem zur „Wilden 13“ gehörenden, privaten Spielplatz der Wohnanlage ausgestattet.

Bodentiefe Fenster verleihen allen Räumen einen luftigen und hellen Wohlfühl-Charakter.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht endet in 180 Jahren.
Der Erbbauzins beläuft sich zur Zeit auf 136,77 Euro monatlich.

Diese moderne Komfortwohnung in außergewöhnlicher Lage eignet sich hervorragend
für eine Familie mit Kindern oder einen anspruchsvollen 2-Personen-Haushalt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich darauf, Sie in der „Wilden 13“ begrüßen zu dürfen.