Erdgeschosswohnung in Neumünster-Innenstadt

Aufteilung/Weitere Räume:
Flur / Badezimmer / Schlafzimmer 1 / Wohnzimmer / Küche / Balkon

Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf an. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird frei übergeben, somit ideal für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Über einige Stufen des gepflegten Treppenhauses gelangen Sie zu Ihrer Eingangstür.

Durch die Diele der Wohnung gelangen Sie in den Schlafraum, sowie in das innenliegende Badewannenbad und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie wiederum Zugang zur Küche. Aus dem Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon zu gelangen. Durch die bodentiefen Fensterelemente wird die Wohnung mit viel Tageslicht geflutet und sorgt für ein angenehmes Ambiente.

Ferner gehören zu der Eigentumswohnung ein Kellerraum und eine Garage.




Das Hausgeld gem. Abrg. 2023 liegt aktuell bei ca. 397,08 Euro im Monat und teilt sich wie folgt auf:
- umlagefähige Kosten: ca. 259,73 Euro monatlich
- nicht umlagefähige Kosten: ca. 137,35 Euro monatlich
- darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage von: ca. 113,33 Euro monatlich

Zum 31.12.2023 beträgt die Instandhaltungsrücklage der WEG 84.058,46 Euro, davon entfallen 5.715,98 Euro auf die angebotene Wohnung.