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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Winterhude

Stilvolle 2-Zi.-ETW mit Garten! ++Courtagefrei++

Preystraße
22303 Hamburg, Winterhude
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Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
2
Fläche
62.8 m²
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Objekt-ID: 36402349

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 62.80 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 649.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 10.334,40 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Der schöne Altbau wurde ca. 1910 mit fünf Vollgeschossen errichtet und in den letzten zwei Jahren modernisiert und renoviert. Die Arbeiten umfassten unter anderem die Umnutzung von zwei Gewerbeflächen zu Wohnraum, die Sanierung von vier Wohnungen innerhalb der Regelgeschosse, den Einbau von neuen dunklen Holzfenstern sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke. Das Treppenhaus wurde komplett renoviert.
Hierfür wurde der historische Terrazzoboden aufgearbeitet und ergänzt.

Die Beheizung der beiden neuen Wohnungen im Erdgeschoss und der sanierten Wohnung im 1. Obergeschoss erfolgt über eine neue Gas-Brennwertheizung im Keller und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Alle Wohnungen verfügen über einen Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
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Lage

Preystraße
22303 Hamburg
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Hamburg Winterhude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.087,54 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.791,02 €/m².

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