Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinfelden (Baden)

Wir bieten Ihnen ein schönes, freistehendes Einfamilienhaus aus den 70ern an. Es erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich 4 Zimmer im EG und 2 Zimmer im UG befinden. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse, leichte Hanglage mit Blick nach Süden auf Industrie, zum Rhein und zur benachbarten Schweiz.

Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer im EG ist mit einer großen Schiebetür als Zugang zum Balkon ausgestattet. Von dem am Wohnzimmer angrenzenden Schlafzimmer kann man ebenfalls den Balkon betreten. In einem Zimmer befindet sich eine Einbau-Schrankwand in L-Form aus massivem Kirschholz, welche Ihnen sehr viel Stauraum bietet. Mit rund 8 qm2 befindet sich im EG ein grosses Bad, zusätzlich ein WC für Gäste.

Alle Zimmer sind mit grossen Fenstern ausgestattet, die für helle, freundliche Lichtverhältnisse sorgen. 5 Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, das in einem guten Zustand ist. Lediglich im UG ist ein Zimmer mit einem kleinen Parkett-Schaden.

Das UG bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich so flexibel nutzen - ob als Einliegerwohnung, als Schlafzimmer, als Büro, als Gästezimmer. Es kann auch nach Belieben als ergänzende Wohnfläche integriert werden.
des Weiteren haben Sie im UG als Nutzfläche 2 Kellerräume, einen Heizraum und eine Waschküche.
Die Heizung ist gem. EEG zu erneuern trotz voller Funktionsfähigkeit.

Die Bäder und Gäste WC sind dem Alter entsprechend im Stil der 70er gekachelt und eingerichtet, aber voll funktionsbereit nutzbar.

Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze und eine an das Haus angebaute, geräumige Garage mit Zugangstüre zum Garten.

1990 wurde eine neue Gasheizung installiert der Marke „Viessmann Vitocell“
2007 wurde der Dachboden gedämmt und das komplette Dach neu eingedeckt.
2011/2012 Einbau neuer Fenster
2024 Glasfaseranschluss (im Innern noch nicht verkabelt)

provisionsfreier Verkauf von Privat

Bitte keine Makleranfragen !