Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herzogenrath

Das 3-Familienhaus Mittelhaus aus dem Jahre 1927 gilt als Altbau. Es wurde im Laufe der Jahre teilweise als Gewerbefläche genutzt und Ende der 80er wieder zu Wohnfläche im Erdgeschoß umgebaut.
Nun besteht es aus je einer Wohnung auf drei Etagen. Im Keller befinden sich 3 Räume, eine Waschküche sowie ein Heizungsraum. Darin enthalten sind eine Gas- und eine Ölheizung für die beiden oberen Wohnungen und der Öltank.
Im Treppenhausbereich des Kellers befindet sich der Abstellplatz für die Mülltonnen.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern bzw. einem Elternzimmer und 2 Kinderzimmer. Diese wird zur Zeit von uns als Eigentümer bewohnt.
Weiterhin verfügt diese Wohnung ein Badezimmer aus dem Jahr 2020. Diese Wohnung verfügt auch über ein Gäste-WC. Ein offener Wohnbereich bestehend aus Küche Wohn- und Esszimmer runden die Wohnung im Erdgeschoß ab.
Die mittlere Etage ist z.Zt. leerstehend.
Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein großes Wohnzimmer, welches auch geteilt 2 Räume ausreichend Platz anbieten würde. Darüber hinaus ist noch ein Esszimmer sowie eine Küche nebst Badzimmer aus dem Jahr 2016 in dieser Wohnung enthalten.
Vom Esszimmer aus genießen Sie einen großartigen Ausblick in den großzügigen Garten.
Die 3 Etage bietet der 3. Wohnung Ihren Platz an.
Diese besteht aus einem Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie einem Wohnzimmer sowie einer Küche. An der Küche angeschlossen befindet sich ein Balkon, ebenfalls zur Gartenseite mit einer tollen Aussicht. Das Badezimmer rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
Der Dachboden der Immobilie wird als Speicher genutzt und wurde mit einem Gästezimmer und separatem WC ausgestattet.
Das Objekt wird direkt vom Eigentümer angeboten und daher fällt keine Maklergebühr an. Dies senkt die Nebenkosten beim Kauf.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit bestehender Teilungserklärung und drei einzelnen Grundbüchern, also auch 3 Eigentumswohnungen.
Das Objekt verfügt über Holzbalken Zwischendecken.
Dieses Haus eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus.