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Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberkassel

Df.-Oberkassel: Hausgrosse 6-Raum-Wohnung mit zwei Terrassen und Garten unmittelbar am Park

40545 Düsseldorf, Oberkassel
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Kaufpreis
3.900.000 €
Zimmer
6
Fläche
270 m²
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Objekt-ID: 36403382

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 6
Größe: 270.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 3.900.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 14.444,40 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2013
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 69,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde von RALF SCHMITZ errichtet und ca. 2013 fertiggestellt.

Ohne jeden Zweifel ist den Architekten mit diesem Objekt ein „Meisterwerk“ gelungen.

Ein sehr repräsentatives, mächtiges Gebäude, das mit seiner imposanten Erscheinung die Blicke der Betrachter auf sich zieht.

Die Fassade erinnert mit ihrer geometrischen Strenge und ihren klassischen Motiven an die großbürgerlichen Gebäude des ersten Viertels des 20. Jahrhunderts.

Markante Vor- und Rücksprünge, eine sich über zwei Geschosse erstreckende Naturstein-Verkleidung an der Straßenfront, heller Putz, schlanke, hohe Fenster und eine horizontale Gliederung durch kräftige Profile prägen das unverwechselbare Bild dieses Hauses.

Von der Straße wird das Gebäude durch eine hohe Einfriedung mit gemauerten Pfosten und einem klassischen Metallgitter abgeschirmt.

Hinter einer breiten Toranlage werden die Bewohner und Besucher von einem besonders attraktiv gestalteten Vorgarten empfangen:

Hohe Hecken, Wege und kleine Plätze mit edlem Natursteinpflaster.

Alleeartig angelegte Baumreihen bilden Blickachsen zu zwei Brunnen.

Für Mülltonen, Fahrräder und Kinderwagen wurden rechts und links des Gebäudes eigens kleine Pavillons errichtet.

An der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Park.

Das Gebäude liegt jedoch nicht etwa nur an diesem Park, sondern ist optisch durch die ineinander übergehenden Grünflächen praktisch in den Park integriert.

Die Lage am Park gewährt schöne Ausblicke auf den alten, prächtigen Baumbestand.

Die Wohnung befindet sich im Erd– und Gartengeschoss und bietet Ihnen auf nur zwei Ebenen die Fläche einer Stadtvilla.

Dies allerdings mit einer Großzügigkeit, die eine typische Oberkasseler Stadtvilla nicht bieten kann, da sich die Fläche dort meist über vier bis fünf Geschosse verteilt.
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Lage

40545 Düsseldorf
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Düsseldorf Oberkassel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.898,13 €/m² in Düsseldorf - Oberkassel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.347,69 €/m².

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