Erdgeschosswohnung in Lahr/Schwarzwald

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1970 bietet Ihnen auf 150 qm alles, was das Wohnen zum Lebensgefühl macht: Raum, Licht und Komfort – gekrönt von einem weitläufigen Garten, der wie geschaffen ist, um Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu gestalten.

Das Angebot teil sich in eine im Erdgeschoss befindliche 4-Zimmer-Wohnung mit Garten Sondernutzung und separater Küche mit ca. 116qm sowie einer 1-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Koch-Essbereich.

Somit eignet sich dieses Objekt ideal für Mehrgenerationen-Haushalte oder Quervermietung.

Beim Betreten des Erdgeschosses wird Ihnen sofort die einladende, großzügige Gestaltung der Wohnung auffallen. Die Südseiten-Terrasse mit einer Fläche von ca. 33 m² bietet nicht nur ausreichend Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft, sondern eröffnet einen wundervollen Blick in Ihren weitläufigen Garten. Hier können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen, während die vorhandene Markise angenehmen Schatten spendet.

Der Garten ist ein wahres Highlight und gehört ganz Ihnen alleine: Ein passendes Gewächshaus und ein geräumiger Gartenschuppen bieten viel Platz für Hobbygärtner und Stauraum für Geräte oder saisonale Utensilien.

Die Hauptwohnung selbst empfängt Sie mit einem hellen und einladenden Eingangsbereich.
Der Wohnbereich präsentiert sich offen und weitläufig, während Parkettböden aus Buche in den Wohnräumen für ein warmes Ambiente sorgen. Insbesondere die für das damalige Baujahr üblichen großen Zimmer sorgen für hohe Praktikabilität.
Die neuwertige, offene Küche in edlem Grauton (2020) begeistert mit modernen Küchengeräten und lädt zum Kochen und anschließendem Genießen im separaten Wohn- und Essbereich ein. Ein Highlight für warme Sommertage: Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und bleibt daher angenehm kühl.

Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Funktionalität: Das größere Bad bietet eine Badewanne und punktet zusätzlich mit einer integrierten Fußbodenheizung. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Kellergeschoss rundet das Angebot dieser Immobilie auf besondere Weise ab. Hier erwartet Sie eine abgeschlossene, 34 m² große 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang über das Treppenhaus – ideal für Gäste, zur Vermietung oder als eigenes Reich für den Nachwuchs. Hier finden sie Laminat Böden in den Wohnbereichen . Die übrigen Räume sind gefliest und funktional gestaltet. Eine kompakte Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss bieten alles, was für ein komfortables Wohnen erforderlich ist. Zusätzlich gibt es weiteren Stauraum im Kellerbereich.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Garage mit elektrisch steuerbarem Tor zur Verfügung. Weitere Stellplätze bieten sich im vor der Garage liegenden Bereich.