Dachgeschosswohnung in Herzogenrath

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine gut geschnittene ca. 59 m² Wohnfläche umfassende 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einer gepflegten Wohnanlage in idyllischem Wohnumfeld von Kohlscheid befindet. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr ca. 1981 und umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten nebst Kellergeschoss. Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss, ist seit 2019 vermietet und befindet sich in einem gepflegten jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche deren Einbauten sich im Mietereigentum befinden. Über die bodentiefen Fensterelemente gelangt man auf die nord-westlich ausgerichtete Dachterrasse. Diese verfügt neben einem grauen Steinplattenbelag über Platz für eine großzügige Möblierung und einen Weitblick ins Grüne.

Die Dachgeschosswohnung ist mit doppeltverglasten Kunststoff-Fenstern mit Rollläden aus ca. 1981 / 2005 sowie mit doppeltverglasten Holzfenster ebenfalls aus ca. 1981 ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung). Zudem gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie ein Außenstellplatz zu der Wohnung.