Etagenwohnung in Hamburg-Osdorf

In einer kleinen Anliegerstraße gelegen und nur einen Steinwurf entfernt vom Elbe-Einkaufszentrum, der International School of Hamburg und einigen wunderschönen Grünflächen lebt es sich zentral im beschaulichem Alt- Osdorf - unweit der mondänen Elbvororte.
Das 1994 erbaute Gebäude mit drei Hauseingängen und 22 Wohneinheiten glänzt durch eine funktionierende Eigentümergemeinschaft, durchdachte Grundrisse und einer äußerst soliden Grundsubstanz. Im klassisch hanseatischem Rot-Weiß präsentiert sich das Ensemble zeitlos und sehr gepflegt.
So wurden auf ca. 70m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Zimmer entworfen, die darüber hinaus über einen dem Wohnzimmer vorgelagerten und herrlich ausgerichteten West-Balkon verfügen. So haben Sie zum Feierabend die Sonne dort, wo sie hin gehört, was die Lebensqualität enorm verbessert. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit vier Stühlen, sodass Sie zusammen mit Freunden gemütlich zusammen draußen sitzen können.
Da die charmante Wohnung zu beiden Seiten des Gebäudes mit Fenstern ausgestattet ist, gelangt sehr viel Licht in die Räumlichkeiten. Im zentralen und geräumigen Flur haben Sie neben einem praktischem Abstellraum Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die Wohnräume verfügen über einen Laminatboden. Da die generelle Ausstattung noch aus dem Baujahr ist, werden Sie eventuell bei Küche, Bad und Böden Ihren persönlichen Geschmack verwirklichen wollen und somit die Wohnung in ein modernes Zuhause verwandeln. Das innenliegende Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Viele Fenster wurden bereits mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, welcher zur Wohnung gehört und im Preis enthalten ist! Ebenso steht ein Kellerraum zur eigenen Verfügung sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume.
Das Wohngeld beträgt 250€ und beinhaltet die Heizungs- und Warmwasserkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Gesamtrücklage ist mit 76.657€ gut gefüllt. Derzeit sind keine Sanierungen am Gebäude geplant und somit ist auch mit Umlagen nicht zu rechnen.

Sportbegeisterte erfreuen sich an dem in Sichtweite gelegenem Fußballplatz.

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Angebot näher bringen zu dürfen.