Erdgeschosswohnung in Friedrichsdorf

Im vor einigen Jahren entstandenen Friedrichsdorfer Wohngebiet „Waldkristall“ liegt dieses Mehrfamilienwohnhaus, in dessen Erdgeschoss sich die Wohnung befindet. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangt man zur Wohnung. Empfangen wird man in der Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bereit hält und von der aus sämtliche Räume der Wohnung zu erreichen sind. Der Wohn- und Essbereich ist der absolute Mittelpunkt der Wohnung – großzügig, lichtdurchflutet und praktisch geschnitten. Hier bestechen der Ausgang zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, der kleine, durch eine Wandscheibe abgetrennte Arbeitsbereich sowie der Parkettboden, der ebenfalls im Flur und in den Schlafzimmern verlegt ist. Die große Terrasse überzeugt durch den einmaligen Blick in den voll umzäunten, schön angelegten Garten mit eigenem Teichzugang, der dieser Wohnung zugeordnet ist, zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist etwa 15 m² groß und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem Bett, passt auch ein großer Kleiderschrank in diesen Raum. Das dritte Zimmer verfügt über 10 m² und steht Ihnen als Kinder-, Hobby- oder Gästezimmer zur Verfügung. Von hier aus erreichen Sie die zweite, zur Wohnung gehörende Terrasse. Das Tageslichtduschbad macht einen sehr modernen und hochwertigen Eindruck. Dieses verfügt neben Toilette und Waschbecken über eine bodentiefe, übergroße Dusche sowie viel Stellfläche. Die moderne Küche verfügt über ein großes Fenster und ist mit hellen Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet.

Durch das Kellergeschoss, in dem Ihnen ein eigenes separates Kellerabteil und eine Gemeinschafts-Waschküche zur Verfügung stehen, gelangen Sie in die Tiefgarage. Hier ist der Wohnung ein oberer Stellplatz in einem Duplexsystem zugeordnet, ein zweiter Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

HINWEIS:
Die Wohnung ist seit 01.12.2022 an den derzeitigen Mieter vermietet. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist aufgrund gesetzlicher Bestimmungen frühestens zum 30.11.2025 möglich. Die aktuelle Netto-Miete beträgt € 1.370,- pro Monat inklusive Duplexparker und Außenstellplatz zuzüglich € 430,- pro Monat an Nebenkostenvorauszahlungen.

Neugierig? Rufen Sie uns gerne noch heute an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!